Duplex
743-741, 74e Avenue
Chomedey (Laval) / Autres
699 000 $
Délai d'occupation : 30 jours
6 pièces 3 chambres 1 salle de bain
Secteur Chomedey - Laval ; Ce Duplex est IDEAL pour un proprio occupant OU un Investisseur car le rdc est vacant libre maintenant. Idéalement localisé avec comme cour arrière le Parc des Coccinelles. Le Proprio- Vendeur y a habité en 2006- et au fil des années à procédé à plusieurs rénovations sur ce bâtiment des années 1950. Dans le Marché actuel vous cherchez un investissement pour le futur avec accès rapide voici une opportunité à saisir. Appellez-moi pour des infos pertinentes et une visite rapide du Logement au RDC qui est vacant.
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1950
Façade
7.72 mètres
Profondeur
12.14 mètres
Superficie
1008 pieds carrés
Aire habitable
1904 pieds carrés
Terrain
Façade
12.19 mètres
Profondeur
31.8 mètres
Superficie
388.7 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
208 800 $
Terrain
245 000 $
Total :
453 800 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2026-04-04
Potentiel brut résidentiel
44 784 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
228 $
2 730 $
Autres locations
40 $
480 $
Taxes municipales (2026)
295 $
3 539 $
Taxes scolaires (2025)
30 $
359 $
Total :
592 $
7 108 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Appareils en location
2 Chauffe-eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Thermoplastique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire
Revêtements
Stuc, Aluminium, Vinyle
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Cour
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement
2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Le 2 réservoir eau chaude sont loués avec Hydro Solution et localisé dans le Vide Sanitaire
Rez-de-chaussée
Salon
Plancher flottant
10' x 10'
Cuisine
Céramique
14' x 12'
Bureau à domicile
Plancher flottant
10' x 12'
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
10' x 12'
Chambre à coucher
Plancher flottant
10' x 9'
Salle de bains
Laveuse - sécheuse
Plancher : céramique
4' x 8'
Bureau à domicile
Sortie extérieur
Plancher : plancher flottant
10' x 11'
Addenda
On Aime :
- Le terrain est extraordinaire pour ce secteur bien connue
- Une solide construction avec une fondation saine
- Le potentiel est présent car le logement du RDC à rénové
permets plusieurs options
- Le terrain est extraordinaire pour ce secteur bien connue
- Une solide construction avec une fondation saine
- Le potentiel est présent car le logement du RDC à rénové
permets plusieurs options
Votre hypothèque
 | Pierre Vachon Pierre Vachon  450-566-5555 Cellulaire514-512-1598 |  |