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Pierre Vachon
Pierre Vachon
Courtier immobilier

Maison de plain-pied à vendre

Wentworth

10, Ch. Brahms

# 28389470 - Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière

Bord de l'eau
10, Ch. Brahms, Wentworth
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Maison de campagne haut de gamme Viceroy 2009 au bord de l'eau dans le très privé Diamnond Valley à Wentworth. Sur un terrain complètement aménagé de 5 acres.Vue panoramique sur l'eau /montagne depuis les balcons est hors de l'Ordinaire à cause de l'Orientation Sud-Ouest. Propriété unique à cause de l'ensemble de l'oeuvre à un prix sous son coût.

Inclus

cuisinière au gaz, lave-vaisselle, pédalo 2013,

Exclus

Le luminaire de la salle à manger

Addenda

Fenestration digne d'un magazine incluant le chauffage
passif en hiver.
Tous les plafonds sont à 9 pieds avec plafond cathédrale de
12 pieds au salon.
Armoires de cuisine en merisier
Le foyer au bois et un poêle à combustion lente au rez-de
jardin assure le confort en hiver.
Face au lac pour une vue Extraordinaire 2 balcons de 4 x 8
pieds et véranda 14 x 14 pieds. Au rez-de -jardin la sortie
extérieure sur patio de béton de 12 x 14 pieds
Garage double 24 pi x 24 pi de style champêtre "Garaga
North Hatley " comporte aussi 2 entrées de service.
Isolation supérieure R40 au grenier et R30 aux murs
Revêtement extérieur en fibrociment garantie 30 ans et 15
ans pour la peinture.
Localisée à une 10 minutes de l'accès à la route 329 Nord
au sud de Morin Heights vous serez comblé par ce paradis en
plein air; ornithologie,canot, kayak, pédalo, randonnées en
forêt, raquettes, ski de fond etc...
et plus encore ...une Visite s'impose car nettement sous
son réel coût de construction.
Une exclusion à noter : Le luminaire de la salle à Manger (
valeur sentimentale)

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois
Équipement disponiblePorte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageChauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffagePlinthes à convection, Plinthes électriques
ParticularitésBordé par l'eau : Lac, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Boisé
ProximitéSki de fond
RevêtementsFibrociment
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solTotalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égoutsSystème BIONEST
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat, En pente
Type de fenêtreManivelle
VuePanoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
ZonageVillégiature, Résidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9'9" x 6'
Salon
foyer
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée18' x 16'
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12'4" x 11'
Cuisine
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12' x 12'4"
Chambre à coucher principale
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée14'3" x 13'3"
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée11'3" x 9'1"
Salle de bains
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée10'8" x 9'8"
Salle d'eau
Laveuse/ sécheuse
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée9' x 5'8"
Salle familiale
rez-de-jardin
Plancher : Céramique
Sous-sol18' x 14'
Atelier
Plancher : Bois
Sous-sol14' x 18'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
Sous-sol12' x 11'
Cave/ chambre froide
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol9' x 8'
Salle de bains
Plancher : Céramique
Sous-sol8' x 9'
Rangement
Plancher : Plancher flottant
Sous-sol12' x 12'
À vendre : 449 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces14
Chambres3 (1 au sous-sol)
Salles de bain2
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2009
Façade47 pieds
Profondeur25 pieds
Superficie1353 pieds carrés
Aire habitable2706 pieds carrés

Terrain

Façade340 pieds
Profondeur784 pieds
Superficie205991 pieds carrés
Plan d'eauLac privé

Évaluation (2018)

Bâtiment314 800 $
Terrain77 800 $
Total :392 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie215 $2 584 $
Taxes municipales (2018)217 $2 601 $
Taxes scolaires (2017)102 $1 221 $
Total :534 $6 406 $

ROYAL LEPAGE HUMANIA 
Pierre Vachon
Courtier immobilier - E0896
Téléphone : 514-512-1598
Autre : 450-566-5555
Télécopieur : 450-566-0119
Courriel : pvachon@royallepage.ca