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Pierre Vachon
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Maison à étages à vendre

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Saint-Adolphe-d'Howard

1048, Ch. Morgan

Près de Villandry
# 28843676 - Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière
1048, Ch. Morgan, Saint-Adolphe-d'Howard
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Clé en main !! Superbe propriété bordée par le lac navigable Ste-Marie, lumineuse avec vue panoramique sur le lac dans presque toutes les pièces. Grande terrasse couverte, véranda, spa. Avec services aqueduc et égouts municipaux. Voir addenda...

Inclus

Système d'alarme, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, quai, cabanon, spa, stores, tringles à rideaux, fixtures, système d'irrigation, manettes pour ouvre-porte de garage, hotte de cuisinière, réservoir de propane.

Exclus

Meubles et effets personnels, génératrice, chauffe terrasse.

Addenda

Un milieu de vie exceptionnel qui saura vous charmer
!!!Magnifique propriété au coeur de la prestigieuse réserve
Morgan, avec plus de 14 km de navigation sur 3 lacs (lacs
Ste-Marie, St-Joseph, Théodore), 176 pieds de bord de lac
avec quai et plage privée.
Terrain entièrement paysagé.
Peu importe où vous vous trouvez dans la maison, vous aurez
une vue imprenable sur le lac.
La fenestration abondante, laissent entrer la luminosité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le concept à aire
ouverte, les matériaux nobles.
L'été vous pourrez profiter des 2 terrasses, du spa, de la
véranda couverte.
Le grand sous-sol est en rez-de-jardin avec de grandes
fenestrations à aire ouverte avec foyer et vue sur le lac.
À l'étage, les 4 chambres de bonnes dimensions. Vous aurez
également une vue panoramique sur le lac dans le quartier
des maîtres et dans la salle de bain attenante!
Sans oublier le garage double !
En hiver, vous pourrez profiter des activités de plein air
à portée de main : ski de fond, raquettes, ski alpin dans
un environnement de villégiature.
La toiture sera refaite au printemps 2018.
Une visite et vous serez charmez !!

Caractéristiques

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresQuartz
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponiblespa, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageAttaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Mode de chauffagePlinthes électriques
ParticularitésNavigable, Bordé par l'eau : Lac
ProximitéSki de fond, Raquettes, Ski alpin, Parc-espace vert
RevêtementsBois
Salle de bains/salle d'eauBain thérapeutique, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus
Stationnement2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal, Fosse septique
ToitureBardeaux d'asphalte
Type de fenêtreGuillotine
VuePanoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Coin repas
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8' x 8'10"
Cuisine
Comptoirs en quartz
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14'9" x 11'
Salle à manger
Vue
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'8" x 13'8"
Salon
Vue + Foyer
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée17' x 19'9"
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7'5" x 4'8"
Salle d'eau
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée7' x 11'6"
Salle familiale
Vue + Foyer + Porte extérieure
Plancher : Céramique
Sous-sol14' x 19'8"
Salle de jeux
Meuble encastré
Plancher : Céramique
Sous-sol15' x 17'6"
Bureau à domicile
Vue
Plancher : Céramique
Sous-sol13'7" x 16'4"
Rangement
Plancher : Céramique
Sous-sol5'3" x 8'
Salle de bains
Douche
Plancher : Céramique
Sous-sol9' x 5'9"
Salle de bains
Comptoir de Quartz
Plancher : Céramique
2ième étage13'2" x 6'9"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage14'5" x 11'7"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage13'2" x 11'8"
Chambre à coucher
Plancher : Tapis
2ième étage21' x 21'5"
Chambre à coucher principale
Vue + walk-in14.7x5.6
Plancher : Bois
2ième étage15'11" x 15'
Salle de bains
Vue+bain thérap+douche indép.
Plancher : Céramique
2ième étage15'7" x 8'2"
Véranda
Vue
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'4" x 11'6"
À vendre : 1 195 000 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces11
Chambres4
Salles de bain3
Salles d'eau1

Bâtiment

Année2003
Façade19.02 mètres
Profondeur10.16 mètres

Terrain

Façade36.27 mètres
Profondeur62.97 mètres
Superficie2538.9 mètres carrés
Plan d'eauLac Sainte-Marie

Évaluation (2018)

Bâtiment595 400 $
Terrain276 900 $
Total :872 300 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie308 $3 695 $
Taxes municipales (2018)758 $9 096 $
Taxes scolaires (2017)78 $934 $
Total :1 144 $13 725 $

ROYAL LEPAGE HUMANIA 
Pierre Vachon
Courtier immobilier - E0896
Téléphone : 514-512-1598
Autre : 450-566-5555
Télécopieur : 450-566-0119
Courriel : pvachon@royallepage.ca