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Pierre Vachon
Pierre Vachon
Courtier immobilier

Maison à étages à vendre

Gore

34, Rue des Trilliums

Près de ch Cambria
# 12944057 - Source : ROYAL LEPAGE HUMANIA, Agence immobilière

Visite libre
34, Rue des Trilliums, Gore
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Parfaite intimité assurée sur un lac Privé/le Lac Roger.Avec cette Const. Bondu. Ici aucun compromis sur la Qualité de construction, un design intérieur à aire ouverte totalement réussi. Cette propriété au Domaine du Lac Roger plaira aux amateurs d'activités de villégiature. La tranquilité assurée mais près des services. Vente cause transfert.

Inclus

Fixtures, Cuisinière au gaz propane, balayeuse centrale et ses accessoires,le quai, système alarme relié.

Addenda

Résidence principale ou secondaire, sur le bord du Lac
Roger, dans un domaine très privé.
Construction 2007 de Type Bondu simplement;
LA NOBLESSE DU BOIS MARIÉE AU CONFORT D'AUJOURD'HUI!
Une maison de pièces Bondu offre l'authenticité et la
solidité d'une
demeure saine et harmonieuse. Soucieux de votre confort,
vous y trouverez
une isolation thermique à ce système de construction en
bois massif.
Plafond cathédral,boiseries, poutres, plancher de bois
.Aires ouvertes avec cuisine de style européen.
Confortable, chaleureuse et prestigieuse, cette propriété a
tout pour recevoir votre famille et vos amis en toute
intimité. Laissez-vous envelopper par la chaleur du poêle à
combustion lente au bois.
Orientation plein Sud-Ouest, avec fenestration abondante
qui vous permet d'avoir une vue magnifique et panoramique
sur le lac. Et le bonheur de vous lever le matin et
d'apercevoir les chevreuils et autres canards sauvages
venir se restaurer.
Un lieu ou vous retrouverez le calme, l'harmonie, les
plaisirs de la nature, le plein air et sans oublier un
frontage sur le lac de 150 pieds ainsi qu'un magnifique
garage double avec atelier au deuxième étage.
Le projet du Lac Roger consiste en 375 acres de forêt mixte
mature. En plus de ses superbes terrains au bord de l'eau,
le Domaine du Lac Roger vous donne accès à des sentiers
pédestres, des pistes de ski de fond, une plage ainsi qu'un
parc. Les règlements internes du domaine garantissent une
protection de l'environnement ainsi qu'une qualité de vie
remarquable.
En résumé; vous trouverez confort, tranquillité, paix et
vous serez aussi à plus ou moins 30 minutes de
Saint-Sauveur-des-Monts et de Lachute.
Ainsi, il est enfin possible pour vous d'être en harmonie
chez vous ainsi qu'avoir accès à des services tels que des
écoles, des centres commerciaux, un hôpital et beaucoup
plus.
Avant d'arrêter votre choix, sur une propriété quelconque,
vous devez absolument avoir vue et visité celle-ci.

Caractéristiques

AlléeNon pavée
Aménagement du terrainPaysager
Approvisionnement en eauPuits artésien
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageÉlectricité, Bois, Propane
Équipement disponibleÉchangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageDouble largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffagePlinthes électriques, poêle au gaz propane au sous-sol
ParticularitésBordé par l'eau, Cul-de-sac, Non navigable, Boisé
ProximitéSki de fond, Ski alpin
Salle de bains/salle d'eauBaignoire à remous, Attenante à la chambre principale
Sous-sol6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement6 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égoutsÉcoflo
ToitureTôle
TopographieEn pente, Plat
Type de fenêtreOscillo-battant
VuePanoramique, Sur l'eau
ZonageVillégiature
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée8' x 11'
Cuisine
îlot + cuisinière au gaz
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée12'9" x 12'9"
Salon
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13' x 19'
Salle à manger
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée12' x 12'
Salle de lavage
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11' x 9'5"
Salle de bains
douche en coin
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée11' x 11'
Chambre à coucher principale
Plafond cathédrale
Plancher : Bois
2ième étage19' x 18'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage11' x 12'
Chambre à coucher
Plancher : Bois
2ième étage9' x 11'
Salle de bains
Plancher : Céramique
2ième étage11' x 11'
Salle familiale
Plancher : Béton
Sous-sol25' x 19'
Atelier
porte extérieure
Plancher : Béton
Sous-sol25' x 12'
À vendre : 424 999 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison à étages
Pièces12
Chambres3
Salles de bain2

Bâtiment

Année2007
Façade38 pieds
Profondeur28 pieds
Superficie1064 pieds carrés
Aire habitable2128 pieds carrés

Terrain

Façade154 pieds
Profondeur326 pieds
Superficie56001 pieds carrés
Plan d'eauLac Roger

Évaluation (2018)

Bâtiment296 100 $
Terrain108 500 $
Total :404 600 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie229 $2 749 $
Frais commun/Loyer de base44 $530 $
Taxes municipales (2018)262 $3 144 $
Taxes scolaires (2017)54 $653 $
Total :590 $7 076 $

ROYAL LEPAGE HUMANIA 
Pierre Vachon
Courtier immobilier - E0896
Téléphone : 514-512-1598
Autre : 450-566-5555
Télécopieur : 450-566-0119
Courriel : pvachon@royallepage.ca